1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
さいたま市見沼区
21.9万円/㎡
前年比-32.3%
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東大宮ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮四丁目
宇都宮線 / 東大宮駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,578万円
26.6万円/㎡
857
1,337
1,818
2,299
AI査定結果
推定相場価格
1,578万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,818万円
22.5万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月3日
東大宮ローヤルコーポ
1,298万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,298万円 | 21.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/02/12 | 1,398万円 | 23.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/17 | 1,980万円 | 28.4万円 | 4階 | 69.75㎡ | 4K | 西 |
| 2025/12/16 | 1,498万円 | 25.2万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/12 | 1,598万円 | 26.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,890万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,890万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/07 | 1,200万円 | 18.4万円 | 4階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 1,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/05 | 1,698万円 | 28.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,798万円 | 30.3万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,898万円 | 32.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/19 | 1,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 1,080万円 | 16.6万円 | 4階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,290万円 | 34.5万円 | 2階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,390万円 | 36.0万円 | 2階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,490万円 | 37.5万円 | 2階 | 66.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,250万円 | 19.2万円 | 4階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,280万円 | 20.9万円 | 5階 | 61.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 1,430万円 | 24.1万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/29 | 600万円 | 10.4万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/22 | 700万円 | 12.1万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,780万円 | 30.0万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/11 | 750万円 | 13.0万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 東大宮ローヤルコーポ さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅10分 | 1,298万円 | 21.9万円 | 59.4㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/31 | スカイパレス東大宮 さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅4分 | 998万円 | 18.7万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | 大宮七里サンコーポ さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅10分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/27 | シャルマンコーポ大宮七里3棟 さいたま市見沼区大字新堤 | 七里駅11分 | 1,290万円 | 20.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サンパーク七里 さいたま市見沼区大字大谷 | 七里駅17分 | 1,690万円 | 26.7万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、さいたま市見沼区では32.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して0%割安です。